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月,周燕明经过市场调查,把目光瞄准了香榧种植。要搞大规模种植,就要把村民手中的林地流转过来。当他把自己的想法告诉村民时,大家却都将信将疑,不愿意入股。村民们担心,如果入股的话,一旦香榧产业亏损或失败,会竹篮打水一场空。 为了打消村民们的顾虑,周燕明给村民们提供了两种选择:或者带林入股;或者将林地折价参股,每年按林地折价总额的10%分红。就这样,周燕明先后流转了下马桥头村及周边村的集体统管山及村民自留山、责任山近万亩林地,建起了香榧精品园。其中承包山占43%,村民固定分红占26%,村民带林入股占31%。从2010年7月至今,周燕明已在基地内种植了香榧大苗4000余亩计5万余株,自己培育了优质香榧苗31万株。 香榧一般要10到12年以后才会产果。为了避免期间入股的村民没有收入,这两年周燕明种植的大多是嫁接后已培育五六年甚至八九年的大苗,这样3年以后就可以采摘香榧。另外,他还在基地内套种了高山蔬菜,以及美国樱桃、杨梅、日本甜杮、水蜜桃等1万多株。 周燕明还为当地村民提供了203个就业岗位,在香榧精品园内每人每月可领到2000元左右的工资。据统计,2010年,下马桥村人均年收入只有3000多元,去年提高到了1.3万元,一年时间涨了3倍多。 本报记者王燕平 (王燕平)
“我上周四与银行签了按揭贷款合同,今天就接到银行通知,说贷款审批通过了,这几天就可放贷。”刚买了新房、缴了首付的林先生坦言,没想到放贷这么快。 与去年审批动辄三五个月甚至半年以上相比,今年杭城多家银行对房贷审批提速。据记者了解,只要资料齐全,一般银行一周内就可发款,最快的甚至只需三天。更令人侧目的是,滨江房产刚开盘的一处城中楼盘,各大银行蜂拥而至,争抢起按揭业务来。这与去年的场景相比,简直是天上地下。 房贷提速,通常一周内放款 “大概从上周开始,我们的审批速度就很快了,只要材料齐全,一般5个工作日就能放款。”深发展杭州分行个贷部负责人杜志良介绍,今年以来申请住房按揭的客户不多,而贷款额度又比去年略有宽松。这一多一少,决定了审批提速。 银行放款的速度之快,让购房者小刘颇感意外,“去年不少同事申请房贷,得拖上几个月,我前几天到银行申请贷款,没有想到三天时间就放款了。”小刘前不久在农行一家支行做了按揭。 事实确实如此。“只要客户资料齐全,符合我们的条件,一般一周内就可放款,最快两三天就可办好。”省农行解放路支行工作人员称。 据悉,从去年下半年开始,银行的放贷额度开始松动,放款速度呈现加速,审批时间越来越短。目前工行、中行、建行审批时间在1周左右。中行相关人士表示,如果是二手房买卖,在相关证件齐全与个人信用记录完好的情况下,一般一周之内审批流程就能完成。建行个贷经理告诉记者,年初贷款额度比较充足,贷款发放时间也比较快,如果资料齐备的话,头一天申请,第二天就能拿到贷款。 除了四大银行外,浦发、中信、华夏、广发银行等多家银行的房贷人员也表示,只要权证等相关手续一办妥,银行就可以马上放款,不用排队等候。 房贷单子少,银行抢着签 去年,房贷审批等啊等,一年半载才下来,让购房者等到心焦;而今年,这一情况出现180度转弯,让购房者直呼意外。那么,房贷审批速度为何变快?是银行信贷额度很充裕吗?“这不是主要原因,关键是目前房贷单子太少了。一些新单出来,尤其是品质较好的新楼开盘,不少银行都争着抢单,在利率没有太大差距的情况下,大家都想方设法在审批环节上提速,以此吸引客户。”某国有银行个金部相关人士透露。 这个月,滨江房产城东一家新楼开盘,因为品质不俗,刚需户踊跃下单,银行也闻风而动,通过各种关系找上门去,纷纷表示要跟这个楼盘合作,这使得已经签约合作的另外两家银行加紧放款。有一家银行速度快得不得了,客户资料收上来,两天时间就放款了。“目前银行贷款额度还是比较紧的,但银行对于房贷市场不想放弃。”上述人士强调。 尽管目前房贷市场开始松动,但记者调查中发现,楼盘不同还是有些区别。“一些大的开发商的楼盘,我们可能在审批上会更快一点,而一些小楼盘审批上还是比较谨慎的,时间相对会慢一点。”一家股份制银行相关人士介绍,之所以这样做,就是看中购买这些大楼盘的购房者的实力,具有优质客户的潜力。 首套基准利率是主流 尽管贷款的速度加快了不少,但是利率打折在杭州不太能看到。最近,广州、北京、上海等城市传出消息,银行对首套房贷利率开始打9折,而了个别银行甚至给出8.5折的优惠。不过杭城各家中资银行还是坚持基准利率这个主流基调,少数银行仍然对首套房贷采取上浮利率的做法。 杭州某国有商业银行的相关负责人告诉记者:“我们基本上都是参照同业的做法进行定价,目前我还没听说哪家中资银行对首套房贷进行利率打折。” 也有个别银行给出了打折优惠。近期银行业内有传言,邮储银行杭州分行营业部在滨江区某楼盘开盘现场对客户承诺,可以给首套房客户9.5折利率优惠。记者从邮储银行浙江省分行营业部了解到,目前该营业部主要做二手房按揭,对公务员、事业单位、大型国企等优质单位的员工最低可给予9折的利率优惠。 本报记者 俞萍丽 (俞萍丽)
本报讯 昨日上午,“2012中科商学研究院名企互访行”首站来到盾安集团。此次浙商队伍可谓豪华,包括步森集团董事长陈建飞、浙江省哈尔斯真空器皿股份有限公司总经理张卫东、浙江中欣化工股份有限公司董事长陈寅镐在内近30名企业董事长及高管。 在随后的座谈交流中,盾安控股集团整个高管团队10余人一同出席并与企业家访问团交流。主要交流内容包括:学习借鉴盾安发展历程、人才吸引及培养模式;学习盾安环境的管理经验及上市经验;学习盾安企业文化建设经验等。 交流会上,盾安控股集团企划总监李晖向大家介绍了盾安控股集团的基本情况和企业文化。李晖认为,盾安用人重在认同盾安的企业文化,遵守盾安集团的各项规章制度,全心投入盾安的未来发展。盾安控股集团董事局成员则和在座的企业家们一起分享了盾安环境的上市经验,他认为,制定一个详细的公司战略需求,并且确定目标,有了目标,就有了方向,朝着这个方向不断前行,目标自然而然会越来越近。 盾安控股集团总裁吴子富坦言,盾安集团近年来的发展,离不开盾安集团各项制度的不断完善,一方面,盾安始终坚持“三创”,即“创业、创造、创新”,不断向前发展;另一方面,不断给员工提供展示才华的平台,以及完善员工的各项制度,让员工也能真正分享企业发展所带来的成果。此外,他还表示,21世纪最大的竞争还是人才的竞争,公司应尽可能引进高层次人才,优化企业的团队建设,从而不断促进企业的整体发展。 伴随着本次“走进盾安集团”活动的开始,2012中科商学院名企互访活动也拉开序幕,在接下来的时间里,众浙商还将陆续走进真空器皿的龙头企业哈尔斯、步森集团、人民电器集团、皇明太阳能集团等多家国内首屈一指的民企。 本报记者张妍婷 (张妍婷)
从改革全局来看,关键环节“一子落而满盘活”,关系到改革成效,是改革的有力支点;重要领域“牵一发而动全身”,关系到改革成败,是改革的重中之重。突破重要领域、打通关键环节,将是下一步改革的关键,对推进改革大业至关重要。这是历史赋予我们的重任,任何人也无法回避,考验着我们改革的智慧和技巧,更考验着我们改革的决心和勇气。近日,今年经济体制改革重点确定。加快财税体制改革、深化金融体制改革等,将成工作重心。实际上,从推进行政体制改革,到加强社会管理创新;从调整收入分配差距,到破解各种民生难题……近年来,重要领域和关键环节的改革,一直就是解决矛盾的支撑点、克服困难的突破口,确保了经济持续发展、社会和谐稳定。当改革从“摸着石头过河”进入攻坚克难的深水区,重要领域的重点突破,必然能将改革不断推向深入。实际上,这又何尝不是中国改革一以贯之的路径选择?改革初期,“联产承包”推动农村发展,撬动整个中国的改革进程;上世纪90年代,“分灶吃饭”激发地方活力,赋予持续发展的深层动力;进入新世纪,“科学发展”更新治理思路,奠定转型升级、又好又快发展的崭新格局。从改革全局来看,关键环节“一子落而满盘活”,关系到改革成效,是改革的有力支点;重要领域“牵一发而动全身”,关系到改革成败,是改革的重中之重。突破重要领域、打通关键环节,将是下一步改革的关键,对推进改革大业至关重要。正是基于这样的认识,党的十七大报告强调,要“加快重要领域和关键环节改革步伐”;胡锦涛同志在庆祝建党90周年纪念大会上再次要求,“不失时机地推进重要领域和关键环节改革”。30多年来,中国的改革本身就是循着从易到难、从局部到全局、从增量到存量的顺序展开。渐进式的改革之路上,中国经济社会发展已进入全新阶段。进一步深化改革,要解决的大多是涉及面广、配套性强、利益关系复杂的问题。医疗、教育、社保,每一项举措的推进,都关乎亿万人民的根本利益;财税体制、户籍制度、收入分配,每一个领域的改革,都涉及整体性、全局性的根本问题。后金融危机时代,政府与市场如何各尽其责?分税制改革走过近20年,中央与地方及地方各级政府间财政分配如何合理优化?城镇化率超过50%,城市与农村如何协调发展?生产总值全球第二,经济发展与社会发展如何齐头并进?社会转型不断深化,政府与公民和社会组织如何互补短长?如果说改革是一盘大棋局,回答好这些问题,就是理顺各个棋子之间的关系,确定战略中的主战场、找准进攻中的主方向。在改革的重要领域、关键环节上不断攻坚克难,是历史赋予我们的重任,任何人也无法回避。只有进一步转变政府职能,完善宏观调控体系,才能理顺政府与市场的关系,更好地发挥市场配置资源的基础性作用;只有推进财税体制改革,才能理顺中央与地方及地方各级政府间财政分配关系,更好地调动中央和地方两个积极性;只有深化土地、户籍、公共服务改革,才能理顺城市与农村的关系,推动工业化、城镇化和农业现代化协调发展;只有推进社会事业、收入分配等改革,才能理顺经济与社会发展的关系,有效保障社会公平正义;只有推进依法行政和社会管理创新,才能理顺政府与公民和社会组织的关系,建设服务、责任、法治、廉洁政府。这些重要领域的关键问题,考验着我们改革的智慧和技巧,更考验着我们改革的决心和勇气。从这些重要领域与关键环节出发,《政府工作报告》划定了今年改革的六项重点任务。无论是深化财税金融体制改革,还是推动多种所有制经济共同发展;无论是深化价格改革,还是深化收入分配改革;无论是积极稳妥推进事业单位分类改革,还是加快推进政府改革,这些领域都积累了一些深层次的矛盾,也面临着不少新情况的挑战。面对制约科学发展的体制机制,只有积极深化改革、妥善解决问题,才能推动“中国号”巨轮破浪前行。重要领域,重点突破。坚决破除一切妨碍科学发展的思想观念和体制机制弊端,把顶层设计与末端治理结合起来,把自上而下与自下而上结合起来,以人为本、统筹兼顾,明确主攻方向、突出战略重点,就一定能让改革健康稳妥向前,为推进中国特色社会主义事业注入强大动力。(人民日报)
新华社北京3月28日电国务院总理温家宝28日主持召开国务院常务会议,决定设立温州市金融综合改革试验区。会议指出,温州市民营经济发达,民间资金充裕,民间金融活跃。近年来,温州部分中小企业出现资金链断裂和企业主出走现象,对经济和社会稳定造成一定影响。开展金融综合改革,切实解决温州经济发展存在的突出问题,引导民间融资规范发展,提升金融服务实体经济的能力,不仅对温州的健康发展至关重要,而且对全国的金融改革和经济发展具有重要的探索意义。会议批准实施《浙江省温州市金融综合改革试验区总体方案》,要求通过体制机制创新,构建与经济社会发展相匹配的多元化金融体系,使金融服务明显改进,防范和化解金融风险能力明显增强,金融环境明显优化,为全国金融改革提供经验。会议确定了温州市金融综合改革的十二项主要任务:(一)规范发展民间融资。制定规范民间融资的管理办法,建立民间融资备案管理制度,建立健全民间融资监测体系。(二)加快发展新型金融组织。鼓励和支持民间资金参与地方金融机构改革,依法发起设立或参股村镇银行、贷款公司、农村资金互助社等新型金融组织。符合条件的小额贷款公司可改制为村镇银行。(三)发展专业资产管理机构。引导民间资金依法设立创业投资企业、股权投资企业及相关投资管理机构。(四)研究开展个人境外
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